冬季将至，供暖也将开始，而在供暖季节里进行房屋租房交易的客户对于供暖费交纳问题十分关注，因此供暖的方式也决定了目前房屋出租的价格。

    据“信一天”统计资料显示，目前市场上交易的房屋其供暖方式分为两种：集中供暖和分户供暖。目前集中供暖占到北京出租房屋的80%左右，而分户供暖占到20%左右。而租户对于承租两类房产没有特殊的区分，最主要交通、位置是承租人考虑的最主要因素，因此目前集中供暖和分户供暖的交易比例为8：2。

　　分户供暖一般情况下在同档房产中出租价格低于集中供暖，大概同一地区同档房产中每月的出租价格要低200-300元，因为按照租赁惯例，集中供暖房产供暖费由房主交纳，所以此类房产出租价格会相应提高。而分户供暖一般采用电力采暖或者采用燃气炉采暖，属于租户自行插卡交纳费用，所以在出租价格上肯定会低于集中集中供暖。如目前国展新座采用分户供暖，两居室出租的价格在4000元左右，而相比同一个地区同档房产要低200-300元左右。

　　信一天市场部经理罗煜建议租赁交易双方，无论是何种房产，一定在租赁合同中明确供暖费、物业费、卫生费等费用的承担方，按照行业惯例或口头承诺都不足以保障双方利益。